Sie haben eine historische Bestandsimmobilie in
bester Lage geerbt.
Zunächst ist die Freude groß über Ihren neuen Besitz. Diese Freude währt aber nur bis zu dem Zeitpunkt, wo Sie sich Gedanken über die Zukunft der Immobilie machen.
Nach den ersten Verkaufsversuchen werden Sie ernüchtert feststellen, dass Omas Häuschen nicht den Preis erzielt, den Sie sich vorgestellt haben. Nach Gesprächen mit Maklern, Architekten, Handwerkern und dem Denkmalschutz erkennen Sie die Dimensionen der Herausforderung.
Das wird kein Spaziergang.
Viele Hürden stellen sich Laien in den Weg, wenn sie in Eigenregie die
Renovierung und Verwertung
anpacken wollen.
• Wie sieht es mit der Haustechnik aus?
• Was sagt der Denkmalschutz zu Ihren Renovierungsplänen?
• Wie gehen Sie mit bestehenden Mietverhältnissen um?
• Wo bekomme ich die richtigen Handwerker her?
• Wie finanziere ich die geplanten Arbeiten?
• Welche teilweise problematische Materialien wurden
bei vorangegangenen Renovierungen und Modernisierungen verbaut?
Macht sich das alles am Ende bezahlt?
Wir erklären – Sie entscheiden
Wählen Sie das ARX-Modell, das zu Ihnen passt
Bevor wir über Preise sprechen, nehmen wir Ihre Immobilie in Augenschein –
kostenlos und völlig unverbindlich.
Und dann reden wir mit Ihnen auf Augenhöhe und lassen uns in die Karten sehen.
Das gewährleistet uns beiden, dass wir uns auch nach Vertragsabschluss noch in die Augen schauen können. Das hat bisher bestens funktioniert, wie Sie an den Erfahrungsberichten unserer zufriedenen Kunden erkennen können.
3 BEWÄHRTE MODELLE
Immobilien sind so unterschiedlich wie deren Besitzer.
Und alle haben individuelle Pläne und verschiedene Vermögenssituationen, an die die Instandsetzung und Finanzierung optimal angepasst werden soll.
Schnell und sicher – der Verkauf
Ihrer Immobilie
Viele Einzelerben und Erbengemeinschaften bevorzugen den zeitnahen Verkauf, um das Erbe monetarisieren und verteilen zu können. Sie wollen oder können sich nicht mit einer aufwendigen Renovierung aufhalten.
Der faire Verkauf ist die beste Option, um mit dem Erlös eigene Pläne zu verwirklichen und das Leben sorgenfrei zu genießen.
Von der Wertsteigerung profitieren – Verkauf mit Gewinnbeteiligung
Sie wollen sich eigentlich gar nicht trennen von Ihrem Erbe mit Familiengeschichte, sind aber für die Renovierung auf eine Finanzierung und eine fachliche Begleitung angewiesen.
Oder Sie sind finanziell nicht auf einen kurzfristigen Verkauf angewiesen.
In beiden Fällen sollten Sie sich die Vorteile eines Verkaufs mit Gewinnbeteiligung durch den Kopf gehen lassen. Dabei erzielen sie zunächst einen niedrigeren Verkaufspreis für die unrenovierte Immobilie, haben aber dafür die Aussicht, an der Wertsteigerung durch die Renovierung angemessen beteiligt zu werden. Ihr Anteil an der Wertsteigerung wird individuell vertraglich festgelegt.
Maximalen Ertrag erzielen – mit einer Projektgesellschaft für Anleger
Dieses Modell richtet sich an Immobilienbesitzer mit ausreichend finanziellem Spielraum und Sinn für unternehmerisches Denken.
Dabei bringen die Besitzer Haus und Grund komplett oder anteilig in eine Projektgesellschaft ein, welche die Renovierung und anschließende Verwertung der Immobilie übernimmt. Die Gewinnausschüttung richtet sich nach einem vorab festgelegten Anteilsschlüssel. Der Ertrag kann dabei aus finanziellem Gewinn und/oder einem Eigenanteil der Immobilie bestehen.
Selbstverständlich kostenlos
Wenn eines dieser drei ARX-Modelle für Sie interessant ist, dann freuen wir uns darauf,
Sie und Ihr Objekt näher kennenzulernen.
Vereinbaren Sie einfach ganz unverbindlich ein Gespräch oder einen Ortstermin.
Renovierungsbedürftige Bausubstanz, Häuser
mit Geschichte und denkmalgeschützte Objekte sind unsere Leidenschaft
Alles begann mit einem Stadthaus aus dem Jahre 1899, das vor dem Verfall gerettet und in ein Vorzeigeobjekt mit mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten umgewandelt wurde.
Dafür brauchte es viel Engagement und Erfahrung in Sachen Denkmalschutz sowie ein exzellentes Netzwerk mit Spezialisten aller Gewerke, die für eine hochwertige Renovierung
nötig sind. Die Leidenschaft war geweckt. Das war vor 30 Jahren…
Seither stellen wir unsere Expertise und unsere Verwertungsstrategien all denen zur Verfügung, die vor der Herausforderung stehen, in die Jahre gekommen Bausubstanz zu renovieren und zu marktgerechten Konditionen zu veräußern.
Unser Faible für alte Häuser könnte man auch als professionelle Liebhaberei bezeichnen.
Und „professionell“ bedeutet in diesem Zusammenhang, dass wir uns auf über 30 Jahre Erfahrung im Projektmanagement für Neubau, Modernisierung und nachhaltiges Bauen im Bestand stützen können.
Lernen Sie uns kennen
Anja-Marie Ludwig
Geschäftsführerin der ARX Immobilien GmbH
Peter Weis
Geschäftsführer der ARX Immobilien GmbH
Vorstandsvorsitzender der LeitWerk AG